| |
|
|
| |
BÖLÜM 1 : YAPI GENEL
BÖLÜM 2 : DUVARLAR
BÖLÜM 3 : ÇATI
BÖLÜM 4 : CEPHE
BÖLÜM 5 : İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR
BÖLÜM 6 : DÖŞEME, İÇ DUVAR VE TAVAN KAPLAMALARI
BÖLÜM 7 : SIHHI TESİSAT
BÖLÜM 8 : ISITMA TESİSATI
BÖLÜM 9 : ELEKTRİK
BÖLÜM 10 : KLİMA
BÖLÜM 11 : AÇIK ALANLAR VE SOSYAL SPORTİF TESİSLER |
|
| |
|
|
| |
 |
| BÖLÜM 1: YAPI GENEL |
|
| |
| 1.1 |
Binalar betonarme karkas olacaktır. Radye temel sistemi ile inşa edilecektir. |
| |
|
| 1.2 |
Binalar yürürlükte olan T.C. Bayındırlık Bakanlığı Standartları, Deprem ve Yangın yönetmeliklerine göre projelendirilmiştir. |
| |
|
| 1.3 |
Demir Donatı;
Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı, ST IIIa veya Sismik vasıflarında olacaktır. |
| |
|
| 1.4 |
Beton;
Taşıyıcı sistemde beton kalitesi C30-C35 beton sınıfına uygun olacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 2: DUVARLAR |
|
| |
| 2.1 |
Dış duvarlar tuğla duvar olacak ve ısı yönetmeliği gereklerine uygun
olarak inşa edilecektir. |
| |
|
| 2.2 |
İç bölme duvarlar; delikli tuğla veya mimari projeye göre belirlenecek alçı pano gibi
malzemelerden olacaktır. |
| |
|
| 2.3 |
Arazinin yapısı ve statik sistemin gereği olarak bodrum katlarda zemin kat kotu ile temel arasındaki taşıyıcı dış duvarlar betonarme perde olarak imal edilecektir. |
| |
|
| 2.4 |
Bodrum kat perdelerine dıştan ısı ve su yalıtımı yapılacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 3: ÇATI |
|
| |
| 3.1 |
Projesine uygun ısı, ses ve su yalıtımlı teras çatı yapılacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 4: CEPHE |
|
| |
| 4.1 |
Dış Cephe kaplaması Seranit marka porselen Seramik olacaktır. Duvar ile kaplama arasına ısı izolasyonu yapılacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 5: İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR |
|
| |
| 5.1 |
Dış cephe doğramaları Schüco marka ısı yalıtımlı alüminyum doğrama yapılacaktır. |
| |
|
| 5.2 |
Bütün dış doğramalarda Low-e ısı cam kullanılacaktır. |
| |
|
| 5.3 |
Dış cephe doğramalarda tüm pencereler için çift açılım mekanizmalı menteşe
kullanılacaktır. |
| |
|
| 5.4 |
Daire dış kapıları proje mimarı tarafından projelendirilecek ahşap kaplamalı olacaktır. |
| |
|
| 5.5 |
Daire iç kapıları ahşap kaplamalı veya lake boyalı pres kapı olacaktır. |
| |
|
| 5.6 |
Doğrama madeni aksamı 1. sınıf olacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 6: DÖŞEME, İÇ DUVAR VE TAVAN KAPLAMALARI |
|
| |
| 6.1 |
Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde ve bitişik daire duvarlarında 5 mm mantar şilte kullanılacaktır. |
| |
|
| 6.2 |
Giriş Holü ve Koridorlar
Döşemeler : Seranit marka porselen seramik
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
Tavanlar : Alçı asma tavan
Dolaplar : Laminat veya lake boyalı portmanto |
| |
|
| 6.3 |
Salon
Döşemeler : 1. sınıf lamine parke
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
Tavanlar : Saten alçı sıva ve su bazlı boya |
| |
|
| 6.4 |
Yatak Odaları
Döşemeler : 1. sınıf laminat parke
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
Tavanlar : Saten alçı sıva ve su bazlı boya |
| |
|
| 6.5 |
Mutfaklar
Döşemeler : Seranit marka porselen seramik
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya , tezgah arası granit veya projeye uygun küçük seramik
Tavanlar : Alçı asma tavan
Dolaplar : Snaidero marka İtalyan mutfak
Armatür : Franke marka armatür.
Beyaz Eşya : Miele markalı aspiratör ve Miele markalı setüstü ankastre ocak.
Eviye : Franke marka paslanmaz çelik eviye |
| |
|
| 6.6 |
Banyolar
Döşemeler : Seranit marka porselen seramik
Duvarlar : Seranit marka porselen seramik
Tavanlar : Alçı asma tavan
Armatür : Grohe marka armatür
Vitrifiye : Duravit marka vitrifiye
Dolaplar : Laminat veya ahşap banyo dolabı
Duş tekneleri : Duravit marka akrilik duş teknesi ve Hüppe marka duş kabini
Aksesuarlar : Grohe marka havluluk ,tuvalet kağıtlığı, fırçası ve kabı, bornoz askısı |
| |
|
| 6.7 |
Binalarda ortak mahaller
Blok girişlerinde döşeme ve basamaklar mermer veya granit kaplanacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 7: SIHHI TESİSAT |
|
| |
| Sıhhı tesisat; proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır. |
| |
|
| 7.1 |
Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı;
Sıcak ve Soğuk Su tesisatı ana hatları Rehau Marka tesisat boruları ve fittingleri kullanılarak yapılacaktır. |
| |
|
| 7.2 |
Pissu Tesisatı
Pissu tesisatı sözleşme şartlarına uygun sert PVC malzemeden yapılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır. |
| |
|
| 7.3 |
Yangın Alarm Sistemi |
| |
|
| 7.3.1 |
Sistemde her dairede mutfak bölümüne ısı , antreye duman
dedektörleri konulacaktır. Ayrıca her kat hölüne yangın ihbar butonu, her iki katta bir kullanılan tüm dedektör ve butonlar adreslenmiş olup, yangın anında alarmın hangi daireden ve hangi dedektörden geldiği anlaşılabilecektir. |
| |
|
| 7.3.2 |
Tüm odalarda otomatik yangın söndürme sistemi (sprinkler sistemi) |
| |
|
| 7.3.3 |
Ortak alanlarda yangın ihbar butonu ve yangın dolapları |
| |
|
| 7.3.4 |
Her katta yangın dolapları |
| |
|
| 7.3.5 |
Yangın pompaları ve yangın su deposu |
| |
|
| 7.3.6 |
Yangına karşı dayanıklı kapılarla donatılmış ve yangın sırasında basınçlandırılarak içeri Duman girmesi önlenecek olan yangın merdivenleri |
| |
|
| 7.3.7 |
Duman tehlikesine karşı basınçlandırılmış asansör kuyuları ve merdivenkovaları |
| |
|
| 7.4 |
Hidrofor
Su deposu ve ön arıtma sistemi yapılacaktır.
Her daire için yeterli kapasitede yapılacak şebeke suyu depolarından hidroforla dairelere su temini sağlanacaktır. Hidrofor gücü yapılan mekanik hesaplara uygun olarak her dairede yeterli basıncı sağlayacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 8: ISITMA TESİSATI |
|
| |
| 8.1 |
Merkezi Isıtma sistemi yapılacak, her dairenin ısınma tüketimini ölçebilecek pay ölçerli
sistem kurulacaktır. Boyler sistemi ile 24 saat sıcak su sağlanacaktır. |
| |
|
| 8.2 |
Kalorifer tesisatı Rehau marka pex-a borularla yerden ısıtma sistemi ile yapılacaktır, banyolara paslanmaz çelik havlupan takılacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 9: ELEKTRİK |
|
| |
| Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler ve yangına dayanıklı kablo kullanılacaktır. |
| |
| 9.1 |
Aydınlatma Tesisatı
Tesisat genel olarak sıva altı PVC boru içinden NYA tipi iletkenlerle ve panolar da keza sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışlarında da anahtarlı otomatik sigortalar kullanılacaktır.
Ana pano tip testli korumalı olacaktır.
Priz ve anahtarlar yeterli sayıda ve b-tchino marka olacaktır. |
| |
|
| 9.2 |
Topraklama Tesisatı
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır. |
| |
|
| 9.3 |
Telefon Tesisatı
Telefon şebeke altyapısı her dairede tüm odalar için inşa edilecektir.
Her dairede 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
Daire içinde salon ve tüm yatak odalarında telefon prizi ve TV prizi konulacaktır. |
| |
|
| 9.4 |
Renkli Görüntülü İnterkom Sistemi ve Otomasyon Sistemi Altyapısı ile
Sistemde tüm dairelerden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik
de daireleri arayabilecektir. Blok kapısıyla konuşma, kapı otomatiğine kumanda eden ve blok kapısına gelen kişiyi görmeye imkan tanıyan daire içi görüntülü interkom sistemi
kurulacak olup, bu sisteme bağlı olarak dairelerin site girişi ile de sesli ve görüntülü
görüşme imkanı sağlanacaktır. Blok giriş kapılarında görüntülü zil paneli kullanılmaktadır. |
| |
|
| 9.5 |
Kablosuz İnternet Sistemi
Tüm ortak alanlarda kablosuz internet altyapısı kurulacaktır. |
| |
|
| 9.6 |
TV ve Anten Tesisatı
Bina TV tesisatları kablolu yayın ve dijitürk sistemine göre yapılacaktır. Türk Telekom
tarafından kablolu yayının gerçekleştirilememesi ihtimaline karşı her blok için en az iki
adet çanak anten tesis edilecek ve her daire için yeterli dağıtım modülleri ile sinyal temini yapılacak, yine her daire için tüm odalarda TV girişi için gerekli tesisat TSE ve
standartlarına uygun olarak tesis edilecektir. |
| |
|
| 9.7 |
Jeneratör
Elektrik kesintilerinde %100 enerji gereksinimini karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir. |
| |
|
| 9.8 |
Asansörler
Bina asansörleri Kone marka olarak tasarlanıp, her blok için ihtiyacı karşılayacak
şekilde standartlarına uygun adette yapılacaktır. Her blokta 2 adet hızlı yolcu asansörü,
1 adet sedye alabilecek büyüklükte yük/yangın asansörü olacaktır. |
| |
|
| 9.9 |
Güvenlik
Site çevresi mimariye uygun dekoratif duvarlarla ve tel çitle çevrilecek, CCTV kapalı devre izleme sistemi ile kontrol edilecektir. |
| |
|
| 9.10 |
Depo
Her daireye 1 adet depo alanı tahsis edilecektir. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 10: KLİMA |
|
| |
| Dairelerde salon ve ebeveyn yatak odasında klima için gerekli altyapı tesis edilecektir. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
BÖLÜM 10:
AÇIK ALANLAR VE SOSYAL SPORTİF TESİSLER |
|
| |
| 10.1 |
Otopark ve Yollar
Site içi yollar, her daire için 2 araçlık kapalı otopark ve misafir otoparkları yapılacaktır.Yol ve otoparklar aydınlatılacaktır. Kapalı otopark için cebri havalandırma sistemi tesis edilecek, CO2 dedektörleri ile uyarı sistemi kurulacaktır. |
| |
|
| 10.2 |
Site peyzajı
Ağaçlandırma, çimlendirme ve bunlara ilişkin yeterli otomatik sulama tesisatı ile
sulama deposu ve hidroforlar tesis edilerek, peyzajı gerçekleştirilecektir. |
| |
|
| 10.3 |
Sosyal ve Sportif tesisler aşağıdaki gibidir; |
| |
|
| 10.3.1 |
Açık ve Kapalı Yüzme Havuzu |
| |
|
| 10.3.2 |
Çocuk Havuzu ve Süs Havuzları |
| |
|
| 10.3.3 |
Bay ve Bayan Soyunma Odaları |
| |
|
| 10.3.4 |
Fitness Salonu |
| |
|
| 10.3.5 |
Sauna, Masaj |
| |
|
| 10.3.6 |
Çok Amaçlı Salon |
| |
|
| 10.3.7 |
Sosyal Tesis Cafe |
| |
|
| 10.3.8 |
Havuz Cafe, Bar |
| |
|
| 10.3.9 |
Squash |
| |
|
| 10.3.10 |
Kapalı Spor Salonu |
| |
|
| 10.3.11 |
Yönetim Bürosu |
| |
|
| 10.3.12 |
Mini market |
| |
|
| 10.3.13 |
Çocuk Oyun Alanları |
| |
|
| 10.3.14 |
Kreş |
| |
|
| 10.3.15 |
Basketbol ve mini futbol |
| |
|
| 10.3.16 |
Tenis Kortu |
| |
|
| 10.3.17 |
Gençlik Kulübü |
|
|
| |
>> üste dön |
|
