| |
|
|
| |
BÖLÜM 1 : YAPI GENEL
BÖLÜM 2 : DUVARLAR
BÖLÜM 3 : ÇATI
BÖLÜM 4 : CEPHE
BÖLÜM 5 : İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR
BÖLÜM 6 : DÖŞEME, İÇ DUVAR VE TAVAN KAPLAMALARI
BÖLÜM 7 : SIHHI TESİSAT
BÖLÜM 8 : ISITMA TESİSATI
BÖLÜM 9 : ELEKTRİK
BÖLÜM 10 : KLİMA
BÖLÜM 11 : AÇIK ALANLAR VE SOSYAL SPORTİF TESİSLER |
|
| |
|
|
| |
 |
| BÖLÜM 1: YAPI GENEL |
|
| |
| 1.1 |
Binalar betonarme karkas olacaktır. Radye temel sistemi ile inşa edilecektir. |
| |
|
| 1.2 |
Binalar yürürlükte olan T.C. Bayındırlık Bakanlığı Standartları, Deprem ve Yangın yönetmeliklerine göre projelendirilmiştir. |
| |
|
| 1.3 |
Demir Donatı; Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı, ST IIIa veya Sismik vasıflarında olacaktır. |
| |
|
| 1.4 |
Beton;
Taşıyıcı sistemde beton kalitesi C30-C35 beton sınıfına uygun olacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 2: DUVARLAR |
|
| |
| 2.1 |
Dış duvarlar tuğla veya blok Bims duvar olacak ve ısı yönetmeliği gereklerine uygun
olarak inşa edilecektir. |
| |
|
| 2.2 |
İç bölme duvarlar; delikli tuğla veya mimari projeye göre belirlenecek alçı pano gibi
malzemelerden olacaktır. |
| |
|
| 2.3 |
Arazinin yapısı ve statik sistemin gereği olarak bodrum katlarda zemin kat kotu ile temel arasındaki taşıyıcı dış duvarlar betonarme perde olarak imal edilecektir. |
| |
|
| 2.4 |
Bodrum kat perdelerine dıştan ısı ve su yalıtımı yapılacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 3: ÇATI |
|
| |
| 3.1 |
Projesine uygun ısı, ses ve su yalıtımlı teras çatı yapılacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 4: CEPHE |
|
| |
| 4.1 |
Cephe kaplaması Seramik veya Alüminyum Kompozit Panel veya Kompakt Laminat olacaktır. Duvar ile kaplama arasına ısı izolasyonu yapılacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 5: İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR |
|
| |
| 5.1 |
Dış cephelerde yalıtımlı alüminyum doğrama malzeme ve işçilikle imal
edilecektir. |
| |
|
| 5.2 |
Bütün dış doğramalarda Low-e ısı cam kullanılacaktır. |
| |
|
| 5.3 |
Dış cephe doğramalarda tüm pencereler için çift açılım mekanizmalı menteşe
kullanılacaktır ve sineklik olacaktır. |
| |
|
| 5.4 |
Daire dış kapıları ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır. |
| |
|
| 5.5 |
Daire iç kapıları ahşap kaplamalı ve lake boyalı olacaktır. |
| |
|
| 5.6 |
Doğrama madeni aksamı 1. sınıf olacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 6: DÖŞEME, İÇ DUVAR VE TAVAN KAPLAMALARI |
|
| |
| 6.1 |
Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde ses yalıtımı şiltesi kullanılacaktır. |
| |
|
| 6.2 |
Döşemeler : 1.sınıf granit seramik
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
Tavanlar : Alçı asma tavan
Dolaplar : Laminat veya ahşap kaplamalı portmanto |
| |
|
| 6.3 |
Döşemeler : 1. sınıf lamine parke
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
Tavanlar : Saten alçı sıva ve su bazlı boya |
| |
|
| 6.4 |
Döşemeler : 1. sınıf lamine parke
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
Tavanlar : Saten alçı sıva ve su bazlı boya |
| |
|
| 6.5 |
Döşemeler : 1. sınıf granit seramik
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya , tezgah arası granit veya projeye
uygun küçük seramik
Tavanlar : Alçı asma tavan
Dolaplar : İtalyan Mutfak
Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür
Beyaz Eşya : aspiratör, ankastre fırın, mikrodalga, setüstü ankastre ocak, bulaşık makinesi montajı
yapılmış olarak müşteriye teslim edilecektir.
Eviye : Paslanmaz çelik eviye |
| |
|
| 6.6 |
Döşemeler : 1. sınıf yerli veya ithal seramik
Duvarlar : 1.sınıf yerli veya ithal seramik
Tavanlar : Alçı veya alüminyum asma tavan
Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür
Vitrifiye : 1.sınıf yerli veya ithal vitrifiye
Dolaplar : Laminat veya ahşap banyo dolabı
Duş tekneleri : Projesine göre akrilik küvet veya duş teknesi ve 1.sınıf duş kabini
Aksesuarlar : Matkrom malzemeden birer adet havluluk, tuvalet kağıtlığı ve askılık montajı yapılacaktır. |
| |
|
| 6.7 |
Binalarda ortak mahaller Blok girişlerinde döşeme ve basamaklar mermer veya granit kaplanacaktır. Merdiven Korkulukları alüminyum kutu profilden yapılacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 7: SIHHI TESİSAT |
|
| |
| 7.1 |
Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı;
Sıcak ve Soğuk Su tesisatı ana hatları PPRC bazlı tesisat boru ve fittingleri kullanılarak yapılacaktır. |
| |
|
| 7.2 |
Pissu Tesisatı;
Pissu tesisatı sözleşme şartlarına uygun sert PVC malzemeden yapılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır. |
| |
|
| 7.3 |
Yangın Alarm Sistemi |
| |
|
| 7.3.1 |
Sistemde her dairede mutfak bölümüne ısı ve gaz dedektörleri, antreye ise duman dedektörleri konulacaktır. Ayrıca her kat hölüne yangın ihbar butonu, her iki katta bir kullanılan tüm dedektör ve butonlar adreslenmiş olup, yangın anında alarmın hangi daireden ve hangi dedektörden geldiği anlaşılabilecektir. |
| |
|
| 7.3.2 |
Tüm odalarda otomatik yangın söndürme sistemi (sprinkler sistemi) |
| |
|
| 7.3.3 |
Ortak alanlarda yangın ihbar butonu ve yangın dolapları |
| |
|
| 7.3.4 |
Her katta yangın dolapları |
| |
|
| 7.3.5 |
Yangın pompaları ve yangın su deposu |
| |
|
| 7.3.6 |
Yangına karşı dayanıklı kapılarla donatılmış ve yangın sırasında basınçlandırılarak içeri Duman girmesi önlenecek olan yangın merdivenleri |
| |
|
| 7.3.7 |
Duman tehlikesine karşı basınçlandırılmış asansör kuyuları ve merdivenkovaları |
| |
|
| 7.4 |
Hidrofor;
Su deposu ve ön arıtma sistemi yapılacaktır.
Her daire için 1 ton kapasitede yapılacak şebeke suyu depolarından hidroforla dairelere su temini sağlanacaktır. Hidrofor gücü yapılan mekanik hesaplara uygun olarak her dairede yeterli basıncı sağlayacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 8: ISITMA TESİSATI |
|
| |
| 8.1 |
Merkezi Isıtma sistemi yapılacak, her dairenin ısınma tüketimini ölçebilecek payölçerli sistem kurulacaktır. Boyler sistemi ile 24 saat sıcak su sağlanacaktır. |
| |
|
| 8.2 |
Kalorifer tesisatı yerden ısıtmaya uygun yapılacak, banyo WC'lere havlupan takılacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 9: ELEKTRİK |
|
| |
| Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler ve yangına dayanıklı kablo kullanılacaktır. |
| |
| 9.1 |
Aydınlatma Tesisatı
Tesisat genel olarak sıva altı PVC boru içinden NYA tipi iletkenlerle ve tablolar da keza sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışlarında da anahtarlı otomatik sigortalar kullanılacaktır.
Ana pano elektrik çarpmalarına karşı tip testli korumalı olacaktır.
Priz ve anahtarlar yeterli sayıda ve 1.sınıf olacaktır. |
| |
|
| 9.2 |
Topraklama Tesisatı
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır. |
| |
|
| 9.3 |
Telefon Tesisatı
Telefon şebeke altyapısı her dairede tüm odalar için inşa edilecektir.
Her dairede 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
Daire içinde salon ve tüm yatak odalarında telefon prizi ve TV prizi konulacaktır.
Dairelerde bunlara ek olarak mutfaklarda; telefon ve TV prizi, antrede telefon prizi
Yapılacaktır. |
| |
|
| 9.4 |
Renkli Görüntülü İnterkom Sistemi ve Otomasyon Sistemi Altyapısı
Sistemde tüm daireler ve asansörden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik
de daireleri arayabilecektir. Blok kapısıyla konuşma, kapı otomatiğine kumanda eden ve blok kapısına gelen kişiyi görmeye imkan tanıyan daire içi görüntülü interkom sistemi
kurulacak olup, bu sisteme bağlı olarak dairelerin site girişi ile de sesli ve görüntülü
görüşme imkanı sağlanacaktır. Blok giriş kapılarında görüntülü zil paneli kullanılmaktadır. Ayrıca tüm blok sakinlerinin kullanabileceği bir şifre ile blok kapıları açılabilecektir.
Akıllı ev teknolojsiyle ısı otomasyonu ve aydınlatma otomasyonu altyapısı sağlanacaktır. |
| |
|
| 9.5 |
Kablosuz İnternet Sistemi
Tüm odalarda kablosuz internet altyapısı kurulacaktır. |
| |
|
| 9.6 |
TV ve Anten Tesisatı
Bina TV tesisatları kablolu yayın ve dijitürk sistemine göre yapılacaktır. Türk Telekom
tarafından kablolu yayının gerçekleştirilememesi ihtimaline karşı her blok için en az iki
adet çanak anten tesis edilecek ve her daire için yeterli dağıtım modülleri ile sinyal temini
yapılacak, yine her daire için tüm odalar ve mutfakta TV girişi için gerekli tesisat TSE ve
standartlarına uygun olarak tesis edilecektir. |
| |
|
| 9.7 |
Jeneratör
Elektrik kesintilerinde %100 enerji gereksinimini karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir. |
| |
|
| 9.8 |
Asansörler
Bina asansörleri en son teknoloji olarak tasarlanıp, her blok için ihtiyacı karşılayacak
şekilde standartlarına uygun adette yapılacaktır. Her blokta 2 adet hızlı yolcu asansörü,
1 adet sedye alabilecek büyüklükte yük/yangın asansörü olacaktır. |
| |
|
| 9.9 |
Güvenlik
Site çevresi mimariye uygun dekoratif duvarlarla ve tel çitle çevrilecek, en az üç adet
kontrol noktası konulacak ve CCTV kapalı devre izleme sistemi ile kontrol edilecektir. |
| |
|
| 9.10 |
Depo
Her daireye 1 adet depo alanı tahsis edilecektir. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
| BÖLÜM 10: KLİMA |
|
| |
| Projesine uygun ısı, ses ve su yalıtımlı teras çatı yapılacaktır. |
|
|
| |
>> üste dön |
|
| |
|
BÖLÜM 10:
AÇIK ALANLAR VE SOSYAL SPORTİF TESİSLER |
|
| |
| 10.1 |
Otopark ve Yollar
Site içi yollar, her daire için 2 araçlık kapalı otopark ve misafir otoparkları yapılacaktır.
Yol ve otoparklar aydınlatılacaktır. Kapalı otopark için cebri havalandırma sistemi tesis
edilecek, CO2 dedektörleri ile uyarı sistemi kurulacaktır. |
| |
|
| 10.2 |
Site peyzajı
Ağaçlandırma, çimlendirme ve bunlara ilişkin yeterli otomatik sulama tesisatı ile
sulama deposu ve hidroforlar tesis edilerek, peyzajı gerçekleştirilecektir. |
| |
|
| 10.3 |
Sosyal ve Sportif tesisler aşağıdaki gibidir; |
| |
|
| 10.3.1 |
Açık ve Kapalı Yüzme Havuzu |
| |
|
| 10.3.2 |
Çocuk Havuzu ve Süs Havuzları |
| |
|
| 10.3.3 |
Bay ve Bayan Soyunma Odaları |
| |
|
| 10.3.4 |
Fitness Salonu |
| |
|
| 10.3.5 |
Sauna, Masaj |
| |
|
| 10.3.6 |
Çok Amaçlı Salon |
| |
|
| 10.3.7 |
Sosyal Tesis Cafe |
| |
|
| 10.3.8 |
Havuz Cafe, Bar |
| |
|
| 10.3.9 |
Squash |
| |
|
| 10.3.10 |
Kapalı Spor Salonu |
| |
|
| 10.3.11 |
Yönetim Bürosu |
| |
|
| 10.3.12 |
Süpermarket |
| |
|
| 10.3.13 |
Çocuk Oyun Alanları |
| |
|
| 10.3.14 |
Kreş |
| |
|
| 10.3.15 |
Basketbol ve mini futbol |
| |
|
| 10.3.16 |
Tenis Kortu |
| |
|
| 10.3.17 |
Gençlik Kulübü |
|
|
| |
>> üste dön |
|
